Si vous avez un projet de rénovation en tête et que vous désirez acheter un vieux corps de ferme ou une grange laissée à l’abandon, alors vous devez effectuer une rénovation complète. Pour ce faire, vous devez faire appel à une entreprise générale tous corps d’état, votre interlocuteur unique pour les travaux de gros-œuvre et de second-œuvre de qualité !
Sommaire
La rénovation d’une maison ancienne : Dans quoi s’engage-t-on ?
La rénovation intérieure et extérieure d’un bâtiment ancien, demande un maximum de concentration. Les fermes ainsi que les granges, ont des architectures précises, une jolie hauteur sur plafond mais par contre, une isolation thermique de piètre qualité. De plus, elles ne respectent pas les normes et ont généralement des problèmes au niveau de leurs toitures et des fondations.
S’engager dans des travaux de rénovation est une opération délicate. Il faut donc que vous preniez en compte votre budget ainsi que l’ampleur des travaux et des réalisations à effectuer.
La première étape concerne les démarches administratives. Comme il s’agit d’une rénovation immobilière agricole, il faut examiner le changement de destination. En effet, pour devenir habitable, une ferme doit être changée en structure d’habitation. Ensuite, vous devez demander un certificat d’urbanisme pour tous travaux. Il va compiler le plan d’occupation des sols ainsi que le plan local d’urbanisme.
Maintenir le patrimoine architectural de votre corps de ferme
La ferme est un bâtiment agricole, mais qui est tout aussi charmant qu’une maison sise en ville. Les revêtements de sols sont de qualité, bien souvent avec des pierres d’exception, et on a droit à du bois robuste, travaillé à la main.
Si votre projet d’aménagement intérieur et extérieur est retenu, alors vous devez maintenir le patrimoine architectural de la bâtisse. Cela permet de raconter son histoire et de rajouter du charme, une fois les finitions faites. Une société de rénovation vous aidera à prendre le meilleur parti de la structure.
Se lancer dans l’inspection du corps de ferme
L’examen se déroule tout d’abord au niveau des fondations de la grange. Sises entre le sol et le 1er plancher, elles permettent de stabiliser le bâtiment et de le protéger de toute humidité. Vous devez ainsi vérifier la présence de décollement et de fissures.
Ensuite, vous devez inspecter les façades avant d’en assurer leur réfection. La façade est la partie visible de votre bâtiment. Avec le temps, elle s’est sûrement dégradée car elle a fait face aux intempéries et aux variations climatiques.
Enfin, vous devez vérifier la menuiserie, autrement dit les portes et les fenêtres. Il faut savoir qu’un corps de ferme requiert une rénovation et un rafraîchissement des ouvertures pour un meilleur confort thermique. Vous pouvez ainsi opter pour des portes blindées ou des doubles vitrages.
Vous aurez plus d’informations ici si vous voulez faire appel à une entreprise de renovation !
Une modernisation de votre corps de ferme
Quand on fait référence à un bâtiment ancien, on fait face à des installations vieillottes et obsolètes. Votre projet d’agencement du corps de ferme demande un respect des normes au niveau des installations électriques. Vous pouvez aussi vérifier la plomberie, l’isolation ainsi que le système de chauffe.
Bien évidemment, avec l’aide d’un architecte, vous pouvez créer un espace de vie qui vous ressemble. Vous aurez ainsi la possibilité d’aménager :
- des salles de bain modernes
- des revêtements muraux à base de crédence dans la cuisine
- ou encore des placards.
L’agrandissement et la transformation des extérieurs
La décoration de la ferme est importante. Afin de lui donner un charme en plus, vous devez donc soigner les intérieurs et les extérieurs, mais avec un style qui vous est propre. Et comme vous aurez droit à un terrain immense, pensez à entretenir les espaces verts et assurer la transformation de votre jardin en un coin confortable.
