Dans le secteur du bâtiment, que cela soit dans le domaine technique ou juridique, il est très compliqué de s’en sortir seul en cas de problème.
C’est pourquoi, il existe des experts indépendants en bâtiment comme l’entreprise Constru-Diag qui intervient pour effectuer des expertises, vous assister dans vos travaux, ou devant la justice, et vous accompagner dans certains achats immobiliers.
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À vos côtés lors d’un sinistre
En cas d’incendie ou de dégât des eaux, votre expert indépendant procède à la déclaration précise du sinistre et cerne l’étendue des dommages indemnisables. D’une manière générale, il vous accompagne jusqu’au terme de la procédure.
Si, à l’issue d’un sinistre, vous désapprouvez le montant de l’indemnisation proposée par votre assurance, il est préférable de faire appel à un expert indépendant du bâtiment. Chargé de la défense de vos intérêts, il procède alors à une contre-expertise, qui peut permettre une nette augmentation du montant de la réparation.
Une assistance en cas d’achat ou de travaux
Agissant en toute indépendance, votre expert en bâtiment vous donne son avis de spécialiste sur le bien que vous comptez acquérir. En faisant le point sur l’état de l’appartement ou de la maison, il vous permet de l’acheter en toute tranquillité.
Fort de ses compétences et d’une longue expérience, il vous accompagne également dans vos travaux de rénovation. Il en estime le montant et vous renseigne sur une éventuelle remise aux normes. Il pourra également vérifier l’état général du bien immobilier : fuites sur la toiture, fissures cachées, mises aux normes électriques…
Enfin, l’expert en bâtiment est également habilité à vous procurer, dans le cadre d’une procédure de justice, une assistance juridique adaptée à votre situation.
Une autre forme d’accompagnement
Lorsque vous achetez un bien sur plan, dans le cadre de ce que les spécialistes appellent une vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA, il est préférable de vous faire accompagner par un expert qualifié.
Grâce à une connaissance approfondie de cette procédure d’acquisition, votre expert en bâtiment en maîtrise tous les aspects techniques. De fait, son examen attentif des documents relatifs à l’achat vous met à l’abri des mauvaises surprises.
Indépendant des professionnels du bâtiment, l’expert vous accompagne aussi lors de la réception d’une maison, achetée en VEFA ou autrement. Il pourra notamment vérifier la qualité de la construction et repérer d’éventuelles malfaçons.
Des compétences variées
L’expert en bâtiment pourra également être à vos côtés pour des missions plus inattendu :
- Dans le cadre d’une location : Il pourra vous accompagner par exemple lors de l’état des lieux de votre logement. Son oeil d’expert pourra repérer tous les petits problèmes qu’un agent immobilier ne remarquera pas. Il pourra également vérifier les problèmes de chauffage, de bruits, de fissures, d’isolation, d’étanchéité et de moisissures.
- Dans le cadre d’une copropriété : Il sera là pour vous accompagner d’un point de vue juridique en cas de litige avec un voisin, en cas de désaccord sur la réalisation de travaux ou sur un litige concernant un contrat de maintenance.
